天津婚外情调查取证：公证遗嘱房产能过户吗

公证遗嘱房产能过户吗 房产是我国现代社会十分重要的一种商品，随着现在放假的高昂很多人都要奋斗一生来买一套房，但是在老一辈人的手中还是有房产的，在他们逝去时就会将房产交给下一代。下面就让天津侦探诉宁网小编为大家带来公证遗嘱房产能过户吗的相关内容，一起来看看吧。　　一、公证遗嘱房产能过户吗　　首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。　　应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。　　而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。　　遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人独立自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。　　其中，公证遗嘱的效力天津市出轨调查是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。　　同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。　　市民如需办理公证遗嘱，应符合以下条件：　　立遗嘱人应具有行为能力，神志清楚；遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产；遗嘱内容真实、合法，是立遗嘱人的真实意愿，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。　　符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。　　　二、公证遗嘱申请遗嘱　　申请遗嘱公证应提供的材料：　　☆申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；　　☆立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；　　☆立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；　　☆立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。　　三、公证遗嘱处分财产　　遗嘱处分财产的范围：应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的，应当先办理继承权公证，然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。　　以上就是诉宁网小编为大家带来公证遗嘱房产能过户吗全部内容。公证遗嘱房产的过户也是需要经过我国的相关规定来进行的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询诉宁网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。