天津侦探事务所：夫妻离婚分割房产交契税吗

夫妻离婚分割房产交契税吗

一、夫妻离婚分割房产交契税吗

离婚

时房产分割通常无需缴契税，因这是对共同财产的处理，非房屋买卖或赠予。但离婚致房产所有权改变时，要办产权变更手续，会有费用支出，如税务、手续费等，以保障法律权益的公示和落实。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

二、夫妻离婚分割房产怎么处理

夫妻离婚涉房产分配，先明确是婚前个人还是婚后共同财产。婚姻存续期间一方全额出资购买的房产通常属个人。双方共同出资的一般平均分配，会考虑出资贡献、子女抚养权等因素。一方过错致离婚，房产分割可能不利，会少分份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻离婚分房产怎么分

夫妻离婚时要慎重处理共有财产尤其是房产的分配。婚后共同出资购房一般均分。一方婚前全额购买并登记在己方名下的房产属个人财产。双方共同贷款的房产，共同还贷及相应增值部分可分割。分配时要考虑购房时间、资金、登记等因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚分割房产一般不交契税。离婚时对共有房产的

分割，通常被视为共有财产的分割，而非房产的买卖或赠与，因此不征收契税。但如果离婚后房产的归属发生变更，需要办理相关的产权变更手续。